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Esta newsletter nace con la intención de ayudarte a conocer diferentes oportunidades de inversión y las estrategias que están siguiendo otros inversores profesionales.

Todos los Jueves, recibirás en tu email una oportunidad de inversión explicada de forma práctica, y conocerás las estrategias y sugerencias de un inversor profesional a través de una entrevista.

Vamos con el tema de la semana :)

Tokenización de activos. ¿Qué es esto y me puede aportar rentabilidad?

1. ¿Qué es la tokenización de activos?

2. Formas de tokenización. Sectores.

3. Ventajas e inconvenientes

4. Tendencias de futuro en la tokenización

1. ¿Qué es la tokenización de activos?

La tokenización de activos es la forma en que cualquier activo del mundo real, tangible o intangible, se digitaliza y luego se divide en partes más pequeñas que toman la forma de tokens. En un sentido amplio, un token es básicamente la representación de otra cosa, y en este caso, cada token representa una parte proporcional del activo que ha sido digitalizado. Esto también significa que el propietario del token posee los derechos de propiedad u otro tipo de derechos.

Para entenderlo mejor, la palabra “token”, si la traducimos, significa ficha, símbolo. Por tanto, cuando hablamos de tokenización es hablar de una participación en partes pequeñas e iguales y de forma digital, de casi casi cualquier cosa que se pueda dividir, sea, como ya hemos dicho tangible o intangible.

Esto se consigue a través de la digitalización con la tecnología blockchain. La tecnología de los bloques, es una tendencia, que como la IA, ha venido para quedarse y revolucionar nuestra forma de transaccionar. Sí, el Blockchain es una cadena de bloques digital que nos permite realizar transacciones de los bloques de manera transparente, segura y descentralizada.

Por tanto, las posibilidades de la tokenización, con esta definición, son infinitas. Exploramos las más comunes.

2. Formas de tokenización. Sectores.

Ya sabemos lo que es un token, sabemos lo que es tokenizar, y con qué tecnología se hace. Pero, lo importante, ¿qué cosas se tokenizan? ¿Cuáles son los sectores más habituales? ¿Cómo puedo conocer todas las posibilidades y saber cuál es más interesante para mi? Las respuestas, aquí:

• Token inmobiliarios
  La rentabilidad de los activos inmobiliarios se puede particionar en tokens, permitiendo entrar a más inversores en propiedades inmobiliarias rentables. Principales plataformas donde invertir: Rental.co.
  

• Token crypto
  Las criptomonedas, desde el bitcoin a cualquier otra, sin tokens, y es una forma de inversión que hoy está en aumento. No en vano, el Bitcoin es el activo con mayor rendimiento medio en los últimos diez años, habiendo sido el de mayor rentabilidad en 8 de esos diez años. Principales plataformas donde adquirir criptomonedas: regulada en España Criptan y la mayor del mundo, Binance.
  

• Token de Arte
  Este es uno de los sectores que está teniendo un despegue fulgurante. El arte digital se convierte en los que llamamos NFT, y se trata de una corriente de inversión artística contemporánea que hace que se mueva mucha inversión con grandes expectativas de rentabilidad. Algunas plataformas donde comenzar en esta inversión pueden ser: OpenSea y Rarible.
  

• Token financiero
  Por último en nuestra particular lista, tenemos los token financieros, es decir, cualquier fondo de inversión, acciones de compañías, bonos… son susceptibles de ser tokenizados, y esto abre un abanico muy amplio de oferta de inversión y por ello, de rentabilidades interesantes. Ejemplos de plataformas podrían ser Securitize.

En realidad, cualquier cosa se podría tokenizar y por eso, estamos ante una tendencia en pleno desarrollo y con multitud de posibilidades. Es cierto que existe una incertidumbre de hacia dónde conducirá esta tendencia o si realmente será tan rentable como aparenta, pero lo que bien es cierto, es que estamos ante lo que es una revolución en muchos sentidos, y ante los cambios, la inversión siempre es sinónimo de rentabilidad futura.

3. Ventajas e inconvenientes de la tokenización de activos

4. Tendencias de futuro para este tipo de inversión.

Estamos ante un reto de importante magnitud, en el que la inversión va a jugar un papel de gran relevancia. Al final, como se viene demostrando uno de los principales conceptos que define el futuro de este tipo de inversión, hoy por hoy, es la incertidumbre.

Incertidumbre por cosas como la falta de regulación, el desconocimiento, o la inseguridad de no tener claro cuál es el camino pero, la blockchain, que es la tecnología en la que estamos basando esta nueva inversión está consolidándose y demostrando que es segura, fiable y transparente.

Estas características hacen de ella también una inversión rápida, y todo lo que suponga un ahorro de costes, repercutirá en una rentabilidad mayor.

Con todas estas ideas, y la mirada puesta en el futuro, podemos afirmar que es ahora el momento de la inversión en este tipo de activos. ¿Por qué? Pues porque todas las revoluciones, implican cambios, implican retos, pero cuando uno invierte en algo que es incipiente, el riesgo es muy alto pero las probabilidades de conseguir grandes retornos son proporcionalmente mayores al riesgo asumido.

Esta semana contamos con la entrevista de Daniel Cano, CEO & Founder de DCANO Real Estate y sus impresiones y opiniones sobre la inversión en el mercado inmobiliario.

• Sabemos que cada inversor tiene sus estrategias, pero, ¿Qué tipo de inversiones sueles hacer?

  Nosotros en DCANO Real Estate Agency, nos enfocamos en un producto muy determinado, en zonas concretas, para un perfil muy específico.

  
  Este tipo de perfil de compradores/inversores, buscan como dicen los americanos: “prime location”. Ubicaciones lo más prime posibles y con las propiedades más exclusivas.

  
  Yo como inversor intento invertir en propiedades en estas ubicaciones prime, para darle un valor añadido a la propiedad y que la valoren mis clientes de nuestra agencia.
  

• ¿Qué mix porcentual tienes hecho? Y, ¿en qué te gustaría invertir o estás invirtiendo últimamente?

  
  En éste último año hemos invertido en el casco urbano de Barcelona, en concreto en el centro de la ciudad, en pleno "quadrat d'Or" , dónde buscamos pisos con cierto valor arquitectónico, salidas con terraza, distribución singular y una vez más, lo más prime / mejor ubicación posible.
  

• Hay inversiones más activas, que requieren horas de dedicación y trabajo (promoción inmobiliaria, comprar y poner en valor empresas,...) y otras más pasivas (coinvertir en granja solar, staking en crypto...) ¿cuales te gustan más y por qué?

  
  Éste año, hemos entrado como socios en una constructora y la idea es hacer nuestra primera promoción inmobiliaria. Concretamente éstas semanas estamos cerrando el primer acuerdo para hacer nuestra primera promoción en una ubicación muy prime en uno de los mejores emplazamiento de la Costa Brava.
  

• ¿Cuál es la inversión más extraña que has hecho? ¿Y qué te propusieron y no hiciste?

  
  Este año compramos un piso en pleno centro de Barcelona, un dúplex en una finca muy antigua (1930), con una distribución muy original, del que teníamos proyectado con nuestro arquitecto un concepto de vivienda muy singular, diferente, etc... Y teniendo toda la documentación correcta para poder hacer una vivienda, por una incloncluencia del ayuntamiento, nos pararon la obra teniendo todo correctamente; licencia, escritura, cédula de habitabilidad, etc... Y a día de hoy aún estamos acabando de que el ayuntamiento, acabe de entender que tenemos toda la documentación y está todo correcto, para que finalmente nos dejen acabar de ver este proyecto que espero poder enseñar en breve (ACTITUD POSITIVA, SIEMPRE!).
  

• ¿En quién o dónde te inspiras para buscar nuevas inversiones?

  En mis clientes, mi agencia y sobre todo en el mercado americano, que para mí es la cuna y la "champions league" en todo el concepto del real estate. Tuve la suerte de formar parte durante 8 años, de unas de las agencias inmobiliarias con la red de oficinas más grande del mundo y americana, que me hizo ver, vivir y conocer el alucinante y referente mercado inmobiliario americano.

Y hasta aquí la newsletter de la semana. Nos vemos el próximo Jueves.

_{La información contenida en esta newsletter se expone a título meramente informativo y no constituye una recomendación específica de inversión. Las opiniones de las personas entrevistadas en este medio son meramente opiniones personales sobre experiencias profesionales propias y no constituyen recomendación de inversión.}